Traumhafte Erdgeschoss Wohnung in einer Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück in Worpswede

Worpswede

Wohnflächeca. 77,6 m²
Grundstückca. 396,25 m²
Zimmer3
Preis175.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 06124

Die komfortable Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte, welche als großes Einfamilienhaus oder auch als Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen genutzt werden kann. Zum Exposé für die Obergeschoss Wohnung gelangen sie mit der Objektnummer 06289.

Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen Windfang der in die Diele übergeht. Von hier sind das Wohn- & Esszimmer, die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne zu erreichen, ebenso befindet sich hier die helle Naturstein-Treppe, die in die Obergeschoss Wohnung führt. Die barrierefreie, helle, schöne und gut isolierte Erdgeschoss-Wohnung ist sofort bezugsfertig. Dazu gehört ein Abstellraum, eine eigene Heizung mit separatem Gas-, Strom- und Wasserzähler und ein Carport.
Sobald Sie in den Garten kommen, verspüren Sie ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit und auf der 25,6 m² große Terrasse.

Ausstattung:
- weiße Kunststofffenster
- alle Zimmertüren sind weiß mit Naturholzmaserung
- Terrassen- Markise
- 35000 Mbit Internetanschluss
- Tageslichtbad mit Badewanne
- ein Ofenkamin
- Carport
- eingezäunter Garten zur Alleinnutzung

Lage:
Das Künstlerdorf Worpswede liegt nordöstlich von Bremen im Teufelsmoor. Kunst & Kultur prägt heute noch den Ort. Die Geschäfte haben auch am Sonntag geöffnet.

Das Haus liegt auf einem schönen, ruhigen Grundstück im Landschaftsschutzgebiet mit altem Baumbestand, freier Gartenfläche (mit gelegentlichem Besuch von Rehen). Es liegt an einer ruhigen Seitenstraße in Worpswede-Hüttenbusch. Grundschulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Gymnasien sind in Osterholz oder Lilienthal per Schulbus zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs so wie gute Restaurtants, Cafès, etc. befinden sich im gleichen Stadtteil. Der Wald, der Sportplatz und Volleyballverein bieten als Naherholung alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Es gibt auch einen kleinen Flughafen in der Nähe. Die Bahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, ohne dass man die Bahn wirklich hört.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 110,50 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Effizienzklasse: D



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