Traumhaftes Ein- oder Mehrfamilienhaus mit 1-2 Wohneinheiten und tollem Grundstück in Worpswede!

Worpswede

Wohnflächeca. 205 m²
Grundstückca. 396,25 m²
Zimmer4
Preis339.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 06124

Das komfortable Haus in toller Lage kann als großes Einfamilienhaus oder auch als Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen genutzt werden.
Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen Windfang der in die Diele übergeht. Von hier sind das Wohn- & Esszimmer, die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne zu erreichen, ebenso befindet sich hier die helle Naturstein-Treppe, die in das Dachgeschoss führt. Die barrierefreie, helle, schöne und gut isolierte Erdgeschoss-Wohnung ist sofort bezugsfertig. Dazu gehört ein Abstellraum, eine eigene Heizung mit separatem Gas-, Strom- und Wasserzähler und einem Carport.
Sobald Sie in den Garten kommen, verspüren Sie ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit und auf der 25,6 m² große Terrasse, lassen sich gesellige Tage bei einem Glas Wein verbringen. Kinder haben hier genug Platz zum toben und spielen.
Im hellen und offenen Flur des Obergeschosses angekommen gelangen Sie von hier in alle Räumlichkeiten und in das Tageslichtbad dieser Etage. Das Wohnzimmer besticht mit seiner hellen und gemütlichen Atmosphäre. Dank des Kamins, kann man seinen Feierabend bei gemütlichen Feuerspiel ausklingen lasse.
Dank der großen und geräumigen Hofeinfahrt macht das be/entladen zum Kinderspiel und ist auch ein perfekter Spielort Seilspringen für die Kinder.

Ausstattung:
- weiße Kunststofffenster
- alle Zimmertüren sind weiß mit Naturholzmaserung
- Terrassen- Markise
- 35000 Internetanschluss
- zwei Tageslichtbäder mit Badewanne
- ein Ofenkamin
- Carport
- eingezäunter Garten zur Alleinnutzung

Lage:
Das Künstlerdorf Worpswede liegt nordöstlich von Bremen im Teufelsmoor. Kunst & Kultur prägt heute noch den Ort. Die Geschäfte haben auch am Sonntag geöffnet.

Das Haus liegt auf einem schönen, ruhigen Grundstück im Landschaftsschutzgebiet mit altem Baumbestand, freier Gartenfläche (mit gelegentlichem Besuch von Rehen). Es liegt an einer ruhigen Seitenstraße in Worpswede-Hüttenbusch, einem guten Ortsteil von Worpswede. Grundschulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Gymnasien sind in Osterholz oder Lilienthal per Schulbus zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs so wie gute Restaurtants, Cafès, etc. befinden sich im gleichen Stadtteil. Der Wald, der Sportplatz und Volleyballverein bieten als Naherholung alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Es gibt auch einen kleinen Flughafen in der Nähe. Die Bahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, ohne dass man die Bahn wirklich hört.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 110,50 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Effizienzklasse: D



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