Schicke und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in Grasberg/Wörpedorf!

Grasberg-Wörpedorf

Wohnflächeca. 77,38 m²
Zimmer3
Preis169.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 06134

Diese freundliche, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im ersten Stock mit gut geschnittenem 3-Zimmer liegt in Grasberg in einem sehr gepflegten Vierparteienhaus mit sympathischer und ruhiger Nachbarschaft.

Vom geräumigen Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Vom Flur, der genügend Platz für eine geräumige Garderobe bietet gehen ebenso ein helles, geräumiges Schlafzimmer, das dritte Zimmer (Kinder-/Gästezimmer/Büro) sowie zwei Abstellräume ab.

Die in grau gehaltene Einbauküche mit schwarzer Arbeitsfläche und Elektrogeräten lädt für phantasievolles Kochvergnügen ein.
Hier haben Sie einen direkten Zugang zur einen weiteren Loggia, diese ihnen die Möglichkeit bietet gemütlich an der frischen Luft zu Frühstücken.

Das hell geflieste Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, hat eine Duschwanne und bietet genügend Raum für ausgiebige Wellnessstunden.

Alle Zimmerböden sind mit Laminat ausgestattet, der Flur, das Bad und die Küche sind grau gefliest.

Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein Stellplatz für Ihr Auto vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung:
- Vor ca. 1,5 Jahren kernsaniert
- Außenstellplatz
- zwei Loggien
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Dusche
- eigener Kellerraum
- Zusätzlicher Abstellraum im Spitzboden

Lage:
Die Gemeinde Grasberg gehört zum niedersächsischen Landkreis Osterholz und ist eingebettet in eine reizvolle, idyllische Moorlandschaft mit findorffschen Dorfstrukturen.

In einem ruhigen Wohnumfeld findet man eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Es gibt mehrere Kindergärten. Hinzu kommen zwei Grundschulen (eine davon in wenigen Schritten zu erreichen) und die Findorffschule.

Jugendliche können sich im Neo Tokio treffen oder im Jugendparlament politisch aktiv werden.

Der Seniorenbeirat kümmert sich um altersgerechte Dienstleistungen, Veranstaltungen und vieles mehr.

Die ökologisch nachhaltig wirtschaftende Region bietet außerdem gute Chancen für Handwerksbetriebe und umweltfreundliche Kleinunternehmen.

Eingebettet in eine schöne Landschaft bietet Grasdorf nicht nur zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch interessante Angebote in Kunst und Kultur.

So ist die Künstler-Route Worpswede-Fischerhude ein optimaler Startpunkt für Ausflüge und Radwanderungen in die Teufelsmoor-Region.

Zudem ist die naheliegende Freie Hansestadt Bremen ein beliebtes Ausflugsziel.

Weitere Sehenswürdigkeiten sind der Findorffhof, das Projekt Canal Link sowie mehrere Galerien und Ateliers.

Abgerundet wird all dies durch ein buntes Veranstaltungsprogramm, das von Musicals bis Sommerblütenfest alles bietet.

Auch die vielfältigen Vereins- und Sportangebote decken die unterschiedlichsten Interessen gut ab.

Mit dem Auto erreicht man Grasberg über die A 27 sowie über die B 74. Außerdem besteht Anschluss an die Zugverbindung Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109,10 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Effizienzklasse: D



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