Einziehen und Wohlfühlen

Bremen-Sebaldsbrück

Wohnflächeca. 47 m²
Zimmer2
Preis89.000 EUR
Käuferprovision7,14 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 06175

Moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Fahrstuhl eines gepflegten, komplett gedämmten 8 Parteienhauses und kann auf Wunsch auch möbliert übergeben werden. Ein verglaster Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein Boden und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Das monatliche Hausgeld liegt zurzeit bei Euro 175,00 und beinhaltet u.a. Entwässerungsgebühr, Straßenreinigung, Schornsteinfegergebühren, Versicherungen, Wasser/Kanalgebühren, Allgemeinstrom, Kosten Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Kabelfernsehen, Rücklagenzuführung, Kleinreparaturen und Verwalter. Der Hausverwalter ist aktuell Dorle Hermann. Der Eigentümer der Wohnung teilt sich mit einem weiteren Eigentümer eine eigene Ölzentralheizung aus 1998 mit 16.000 Liter Tank. Der momentane Jahresverbrauch für die Wohnung liegt bei 500 Litern.

Ausstattung:
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenrollläden
- verglaste Loggia aus 2013
- Laminat
- Einbauschrank im Flur
- Keller- und Bodenraum
- Waschmaschinenraum, Trockenboden sowie Fahrradkeller für die Gemeinschaft

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, verglaste Loggia

Lage:
Diese Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Bremen-Sebaldsbrück. Durch die optimalen Verbindungen des ÖPNV sind Sie in kürzester Zeit in der Bremer City. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der beliebte Weserpark und das Hansa Carre mit zahlreichen Geschäften sind schnell erreicht.

Sonstige Angaben:
Eigene Ölzentralheizung aus 1998


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 127,70 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Effizienzklasse: D



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