Klassik trifft Moderne - Renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Seitenstraße von Bremen-Gröpelingen

Bremen-Gröpelingen

Wohnflächeca. 87,6 m²
Grundstückca. 185,5 m²
Zimmer3
Preis197.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 06209

Dieses Platzwunder zeigt Ihnen wie großzügig eine Familie auf rund 88 m² leben kann. In dem klassischen Grundriss wurde kein Platz verschwendet: Ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und direktem Zugang auf die Terrasse befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit Fenster - perfekt getrennt vom Wohnbereich. Der Spitzboden wurde in 2017 ausgebaut und von innen gedämmt. Aktuell wird die Nutzfläche im Spitzboden als Schlafzimmer genutzt. Für weitere Stellfläche sorgt der Vollkeller mit Waschküche. Sie gelangen über eine rückwärtige Zuwegung in den Garten - ideal für Fahrräder und Grünschnitt. Die zwei Terrassen runden dieses Angebot noch zusätzlich ab!

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung tlw. aus 2017
- Veluxfenster aus 2017 mit Verdunklungsrollos
- Elektrik in 2014 erneuert
- Gaszentralheizung 1986
- Wasserleitungen überwiegend erneuert
- tlw. Rollläden vorhanden
- offene Holztreppe in klassischem Design
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- innenliegende Dachdämmung aus 2017
- Vollkelller
- großzügiger Garten mit rückwärtiger Zuwegung
- zwei Terrassen vorhanden
- Gartenhaus mit Gartenpumpe vorhanden

Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in familiärer Lage von Bremen-Gröpelingen. Das direkte Umfeld ist durch Reihenhausbebauung geprägt. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof ist durch die Straßenbahn und eine Buslinie gesichert. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 223,30 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1904
Effizienzklasse: G



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