Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zwischen Universität Bremen und Rhododendronpark

Bremen-Horn

Wohnflächeca. 62,53 m²
Zimmer2
Preis199.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 06262

Eine sehr gepflegte Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss in grüner Lage wartet auf Sie!
Diese Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt 10 Wohnungen in einer ansprechenden, verklinkerten Wohnanlage. Sie liegt in einer Sackgasse mit wenig Verkehr.
Der gute Grundriss ermöglicht Ihnen die Wohnung bestens zu möblieren. Durch einen kleinen Eingangsflur betreten Sie linker Hand die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Sie bietet zwei Personen genügend Platz, um gemütlich zu frühstücken.
Des Weiteren folgt das ca. 20 m² große Wohn- und Esszimmer, welches das Herzstück dieser Wohnung darstellt. Die komplette Längsseite des Raumes besteht aus einer Fensterfront und lässt das Zimmer freundlich erscheinen. Ein Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Auf dem geschützten Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, können Sie die lauen Sommerabende genießen.
Im hinteren Bereich der Wohnung gehen das Schlafzimmer und ein Badezimmer ab. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht auch einen großen Kleiderschrank unterzubringen.
Das Badezimmer mit Dusche ist hell gefliest, der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich ebenfalls dort.
Im Keller der Wohnanlage steht Ihnen ein separater Raum zur Verfügung der genügend Stauraum zum Unterstellen bietet. Ein Waschmaschinenraum und ein gepflegter Trockenraum dienen der Gemeinschaft. Rund um das Haus befinden sich recht großzügige Grünanlagen, die über einen alten und gepflegten Baumbestand verfügen. Diese sind der Eigentümergemeinschaft auch sehr wichtig. Eine Tiefgarage ist im Kaufpreis mit vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Termins!

Ausstattung:
- Gaszentralheizung aus 2012
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- innenliegendes Duschbad
- Einbauküche
- gemütlicher Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage:
Horn ist ein familien- und studentenfreundlicher Stadtteil in Reichweite der Universität. Vor allem Naturfreunde kommen durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Hollerland sowie durch den direkt in Horn gelegen Rhododendronpark auf ihre Kosten.
Die Architektur Horns ist von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt, die in der Regel über einen Garten verfügen. Familien mit Kindern dürften hier ein ideales Zuhause finden und sich rundum wohl fühlen. Die gute Infrastruktur von Horn mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, dem neuen Mühlenviertel, Restaurants und Cafés befinden sich rundherum. Mit der Straßenbahn kann man innerhalb von 15 bis 20 Minuten Richtung Bremer Stadtzentrum (Hauptbahnhof bzw. Domsheide) gelangen. Logistisch nicht unwichtig ist des Weiteren der Autobahnzubringer zur A27 in der Nähe der Universität und des Technologieparks, in dem sich zahlreiche Forschungsunternehmen angesiedelt haben. Deshalb ist es für die Anwohner Horns kein Problem, mit dem Fahrrad zu hier stattfindenden Vorlesungen und Seminaren zu gelangen. Eine Tatsache, die Horn natürlich auch für Studentinnen und Studenten attraktiv macht.

Sonstige Angaben:
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 253,36 € und beinhaltet :
- Trinkwasserversorgung
- Beheizung
- Aufzugsanlage
- Straßenreinigung
- Gehwegreinigung
- Müllabfuhr
- Hausreinigung
- Garagenreinigung
- Gartenpflege Tiefgarage
- Beleuchtung Allgemein
- Beleuchtung Tiefgarage
- Haftpflichtversicherung
- Beiratshaftpflicht
- Gebäudeversicherung
- Kabelgebühren
- Rücklagenzuweisung Allgemein
- Rücklagenzuweisung Tiefgarage
- Kosten der Direktzuweisung
- Verwaltergebühren Wohnungen HS
- Verwaltergebühren Tiefgarage
- Gebühren Girokonto
- Gebühren Girokonto Tiefgarage


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 206,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Effizienzklasse: G



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