Für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Bremen-Burgdamm

Bremen-Burgdamm

Wohnflächeca. 267 m²
Gesamtflächeca. 393 m²
Grundstückca. 821 m²
Preis479.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 06278

Dieses 1976 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 267 m² sowie ca. 126 m² Nutz- und Nebenfläche befindet sich auf einem ca. 821 m² großem Grundstück.

Die Wohnungen verteilen sich auf die drei Geschosse wie folgt:

Erdgeschoss: 1 Wohnung mit ca. 94 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia

1. Obergeschoss: 1 Wohnung mit ca. 94,5 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia

Dachgeschoss: 1 Wohnung ca. 79 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia

Im Kellergeschoss befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum.

Zu der Immobilie gehören 3 Stellplätze unter einem Carport mit einer jährlichen Mieteinnahme von gesamt € 513,36

Die jährlichen Mieteinnahmen (kalt) der Wohnungen betragen z. Zt. gesamt € 18.226,08

Somit ergibt sich eine Gesamtmieteinnahme von jährlich € 18.739,44

Ausstattung:
- Gemütlicher Garten
- Loggia
- Stellplätze auf dem Grundstück
- Gäste WC mit Fenster
- voll unterkellert

Lage:
Das angebotene Objekt befindet sich im Bremer Stadtteil Burgdamm. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Verbrauchermärkte, Grund- und Oberschule usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Pellens Park sowie diverse Grünflächen sind fußläufig ebenfalls schnell zu erreichen. Aufgrund der guten Anbindung an die A27 gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Bremerhaven. In ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Bahnhof Bremen-Burg und können so auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. in die Bremer Innenstadt gelangen.

Sonstige Angaben:
Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Effizienzklasse: D



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