Individuelles Wohnen mit einzigartigem Komfort

Bremen-Schwachhausen

Wohnflächeca. 98,86 m²
Grundstückca. 77,48 m²
Zimmer3
Preis479.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 06302

Mitten im beliebten Buchenquartier befindet sich diese Wohnung, nach dem Wohnungseigentumsgesetz gebaut, konzipiert aber wie ein Reihenhaus. Ein wahres Schmuckstück auf jeder Ebene. Im Erdgeschoss fällt Ihr Blick sofort auf die sehr hochwertige und elegante Einbauküche, die sich sehr gut in den Wohn- und Essbereich integriert. Eine Etage weiter finden Sie einen kleinen Flur, einen Abstellraum, das innenliegende Badezimmer und ein abgeschlossenes Zimmer vor. Das Dachgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- bzw. Schlafraum. Immer weiter die Wendeltreppe hinauf lädt die Dachterrasse zu Grillabenden oder auch zu gemütlichen Stunden zu Zweit ein. Der Abstellraum, mit einer Waschmaschine sowie der Tiefgaragenstellplatz gehören zusätzlich zu dieser sehr interessanten Immobilie mitten in Schwachhausen.

Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Dachterrasse
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und integrierten Plissees

Da es sich um ein Wohnungseigentum handelt, zahlen Sie auch ein monatliches Hausgeld für die Wohnung und die Tiefgarage von zur Zeit Euro 241,00. In dem Hausgeld sind folgende Positionen enthalten: Heizung, Wasser, Abwasser, Bewässerung Außenanlagen, Entwässerungsgebühr, Allgemeinstrom, Versicherungen, Bürgersteigreinigung, Gartenpflege, Hausmeister, Wartung Pumpensumpf, Müllabfuhr, Kabelfernsehen, Vermögensschadenhaftfplicht, Verwalter, Kontoführungsgebühren, Rechts-und Beratungskosten, Sonderausgaben, Garagenstrom, Tiefgaragenreinigung, Wartung Garagentor/Pumpensumpf/Feuerlöscher, Rücklage.

Zusätzliche Ausstattung: TG-Stellplatz, hochwertige Einbauküche, Dachterrasse

Lage:
Besonders prägend für Schwachhausen sind zwei Grünflächen. Zum einen ist das der Bürgerpark, der zwischen 1866 und 1870 angelegt wurde. Zum anderen gibt es den wunderschönen Riensberger Friedhof, der seit 1875 die letzte Ruhestätte vieler Bremer ist. Darüber hinaus gibt es hier zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés, viele, meist inhabergeführte Geschäfte, Hotels, Fitnessstudios, ein Programmkino, diverse Wochenmärkte, das Focke Museum.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2003
Effizienzklasse: B



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