Offener Besichtigungstermin am 17. Oktober 2019, 17.00 Uhr, im beliebten Wachmannquartier

Bremen-Schwachhausen

Wohnflächeca. 81 m²
Zimmer3
Preis298.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 06319

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² verfügt über eine großzügige Diele mit einer angrenzenden Abstellfläche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit einem Sichtfenster zum Esszimmer sowie ein Wohnzimmer, von dem Sie auf die sonnige Loggia gelangen.

Zu der Eigentumswohnung gehören ein Bodenraum und ein Kellerraum.

Eine Garage kann von der Hausverwaltung gemietet werden.

Ausstattung:
- Holztüren
- Sanierte Loggia (Süd-/Westlage), neue Dachrinnen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2018, eins aus 2012
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004
- Wasseraufbereitung: Zentral
- Wasserleitungen wurden im Jahr 2012 im gesamten Haus erneuert
- Wasseruhren in jeder Wohnung
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

Zusätzliche Ausstattung: Renovierungen und Sanierungen in den Jahren 2002 bis 2018, Garage kann über Hausvewaltung gemietet werden

Lage:
Die schöne Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil Schwachhausen (Wachmannquartier), der mit einer einmaligen Kombination aus Citynähe, ruhigem Wohnen und einer lebenden Kultur aufwartet. Prägend sind die Altbremer Häuser mit vielen Jugendstilelementen. Der nahe gelegene Bürgerpark lädt im Sommer als auch im Winter zu erholsamen Spaziergängen ein. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur ist die Bremer Innenstadt bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto sowie der Straßenbahn zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf € 319,08 im Monat. Hierin sind enthalten: Kosten der Beheizung u. Wasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Gartenpflege, Beleuchtung Allgemein, Haftpflichtversicherung, Beiratshaftpflicht, Gebäudeversicherung, Verwaltergebühren Wohnungen, Verwaltergebühren Garage, Gebühren Girokonto, Rücklagenzuführung (€ 92,77).

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Effizienzklasse: E



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