Kapitalanleger sowie Eigennutzer aufgepasst;

Bremen-Osterfeuerberg

Wohnflächeca. 285 m²
Gesamtflächeca. 285 m²
Grundstückca. 230 m²
Zimmer10
Preis549.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 06330

Dieses um 1956 erbaute Mehrfamilienhaus, besteht aus vier Wohnungen und befindet sich in einer zentralen Lage von Bremen-Walle. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 360 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, welche zurzeit vermietet sind. Die linke Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und die Kaltmiete beträgt aktuell € 320,00. Die Kaltmiete der Erdgeschosswohnung gegenüber mit 45 m² Wohnfläche beläuft sich aktuell auf € 380,00. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 90 m² und die Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 110 m² sind frei. Das Haus ist voll unterkellert. Des Weiteren stehen 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
- 4 Wohnungen
- 2 vermietet / 2 frei
- 3 PKW-Stellplätze
- 2 Wohnungen mit Balkon
- voll unterkellert
- Einbauküchen

Die Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils eine separate Heizung. (Brennwerttherme Baujahr 2008 + 2010).
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben eine Zentralheizung, die vor einem halben Jahr überholt wurde.

Zusätzliche Ausstattung: 3 Stellplätze direkt vor der Tür, Einbauküchen, 2 Balkone, eigene Heizungen, 4 Wohneinheiten/2 vermietet/2 frei

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Walle (Osterfeuerberg). Der Stadtteil bietet eine optimale Infrastruktur wie Schulen/Kindergärten, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant (zB die UNION Brauerei) und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch die Bremer Innenstadt, den Bremer Hauptbahnhof oder die beliebte Waterfront, erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 253,20 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Effizienzklasse: H



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