Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bremen-Arbergen

Bremen-Arbergen

Wohnflächeca. 73 m²
Zimmer3
Preis135.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 06343

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschloss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr ca. 1976. Die Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung für das Bewohnen eines Paares oder einer kleinen Familie. Ein direkter Anbau der Loggia an den Wohn- und Essbereich ermöglicht ein harmonisches Zusammenwohnen sowie eine Lichtdurchflutung des gesamten Wohnzimmers. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die frisch gestrichene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer und auch das Kinderzimmer sind ebenfalls neu gestrichen und von der Diele aus erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- separates WC mit Fenster
- Abstellraum
- Loggia
- Kellerraum

Lage:
Arbergen bietet auf der einen Seite bezaubernde Wohnstraßen mit dörflichen Charakter und auf der anderen die grüne Arberger Marsch. Der Ortsteil verfügt über eine Grundschule. Dass Arbergen ein Wohnort für Familien ist, zeigt sich an der Zahl der Kindergärten und Kitas: zwei städtische, ein evangelischer sowie der offene Kindergarten liegen im Ort verteilt. Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Süden des Ortsteils: Dort liegt das Arberger Bad sowie eine Tennisanlage. Außerdem gibt es mehrere Vereine für Radfahrer, Volleyball, Turnen und Schach. Arbergen ist durch zwei Buslinien erschlossen, die in Sebaldsbrück Anschluss zur Innenstadt ermöglichen. Zur A1 und der Bahnlinie gibt es keinen direkten Anschluss, doch zum Bahnhof Mahndorf ist nicht weit. Auch bis zum Weserpark in Osterholz, sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich an der Arberger Heerstraße.

Sonstige Angaben:
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit EUR 369,00 und beinhaltet die folgenden Kosten: Entwässerungsgebühren, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Gebäudereinigung, Ungezieferbekämpfung, Gartenpflege, Stromkosten/Beleuchtung, Gebäudeversicherung, Haushaftpflichtversicherung, Hauswart, Breitbandkabel, Wartung Feuerlöscher, Instandhaltungskosten, Verwaltervergütung, Kontoführungsgebühren, sonstige Kosten sowie die Rücklagenzuführung zur Instandhaltung.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106,43 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Effizienzklasse: D



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