Für Eigennutzer und Kapitalanleger: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen-Gröpelingen

Bremen-Gröpelingen

Wohnflächeca. 49,4 m²
Zimmer3
Preis79.000 EUR
Käuferprovision7,14 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 06390

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1951. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus Sie das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer, das durch eine Wendeltreppe mit einem weiteren Zimmer im Souterrain verbunden ist, erreichen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie ist gut geschnitten und bedarf einer normalen Renovierung. Ein großzügiger Kellerraum rundet das Angebot ab.

Ausstattung:
- Zentralheizung aus 2015
- Kunststoffisolierverglasung aus 1989 und 2019
- Zimmer im Souterrain
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
- Tageslichtbad
- großzügiger Kellerraum

Zusätzliche Ausstattung: Zimmer im Souterrain

Lage:
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im "bunten Stadtteil" Bremen-Lindenhof (Gröpelingen). Lebensmittelläden, Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sowie die Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Die Shoppingmall "Waterfront" erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bremen-Nord und die Bremer City - mit Ihren vielfältigen kulturellen Angeboten - sind schnell zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Autobahn A 27.

Sonstige Angaben:
Das monatl. Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2019 90,00 € zzgl. 45,29 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird frei übergeben.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 162,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1951
Effizienzklasse: F



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