Topgepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit Carport in Bremen-Kattenturm

Bremen-Kattenturm

Wohnflächeca. 88,39 m²
Zimmer3,5
Preis189.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 06393

Diese Maisonettewohnung (Wohnung Nr. 5) im Haus 17 befindet sich im 3. Obergeschoß und Spitzboden eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen und ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Die Wohnanlage ist aus dem Baujahr 1998. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den Flur in ein kleines Zimmer, in ein Kinder-/Arbeitszimmer, in das große Wohn-/Esszimmer mit Terrassentür zum Balkon, in die schöne Küche mit extra Abstellraum und ins Badezimmer mit Dusche. Im Spitzboden gibt es noch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne und Dusche und extra Feuerwehrtreppe ins Treppenhaus. Die Wohnung ist ab 01.12.2019 frei.

Ausstattung:
- Gaszentralheizung im Keller (Haus E) aus 2015
- isolierverglaste weiße Holzfenster mit Mehrfachverriegelung aus ca. 1998
- an allen Fenstern Rollläden Handlauf und im Wohnzimmer elektrische Rollläden
- schöne Einbauküche von Nolte mit Waschmaschinenanschluß in der Küche
- Durchlauferhitzer im großem Bad für beide Bäder und in der Küche
- kein Kellerraum
- kein Fahrstuhl
- gemeinschaftliches Fahrradhaus
- eigenes Carport

Lage:
Von Kattenturm erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Auto oder Fahrrad in Kürze die Bremer City oder den Flughafen. Auch die Bundesstraße B 75 und die Autobahnen A1/A 281 sind schnell zu erreichen. Kattenturm-Mitte befindet sich in unmittelbarer Nähe und das Kattenescher Fleet hat Fahrrad- und Wanderwege. Ein Wohngebiet für Stadtliebhaber, die ruhig, zentral und naturnah leben möchten. Die Nähe zum Werdersee bietet Ihnen die Möglichkeit bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour den Alltagsstress ideal zu vergessen. Auch Schul- und Erwachsenenbildung kommt in Kattenturm nicht zu kurz. So gibt es neben verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, eine Behindertenwerkstatt und eine Volkshochschule. Zur Freizeitgestaltung bieten Sport-, Kleingarten- oder sonstige Vereine im Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten. Im angrenzenden Ortsteil Arsten kann sich in der Sportanlage Obervieland sportlich betätigt werden. Auch der Ochtumpark mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben:
- Hausgeld 2019: 213,00 Euro/mtl. (inkl. 21,50 Euro/mtl. Rücklagen) für Wohnung Nr. 5
- Grundsteuer 2019: 124,37 Euro/viertelj. und 9,20 Euro/ viertelj.Verbandsbeitrag
- Verwaltung: Hanseatische Hausverwaltung GmbH


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 59,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Effizienzklasse: B



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