Großzügiges, stilvolles, modernes Architektenhaus in ruhiger Wohnlage von Lilienthal

Lilienthal

Wohnflächeca. 256 m²
Grundstückca. 1529 m²
Zimmer5
Preis860.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 06462

Die im Jahre 1974 erbaute Immobilie wurde im Jahr 2016 kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass sie vom zukünftigen Erwerber ohne größeren Investitionsbedarf direkt bezogen werden kann.

Ausstattung:
Bei diesem Anwesen verweisen wir auf folgende Details:

- großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe
- neue Bodenbeläge wie eingefärbtem Sichtbeton, Dark Walnut Designplanken und Designfliesen
- helles, überdurchschnittlich großes Wohnzimmer mit Sichtbeton Fußboden und hochwertigen Dark Walnut Designplanken und faszinierender Deckenhöhe durch vorhandene Galerie
- offener Kupfer Kaminofen im Wohn- und Essbereich
- bodentiefe Fensterelemente mit freiem Blick in den Garten, welcher mit einem automatischen Bewässerungssystem und Mähroboter ausgestattet ist (bei Bedarf kann dieser ebenfalls separat erworben werden)
- neue Einbauküche mit modernen Marken-Elektrogeräten und überdurchschnittlich großer Arbeitsfläche (bei Bedarf kann diese ebenfalls separat erworben werden)
- großzügige Terrassen im Vorder- und Hinterbereich des Anwesens mit rundum Privacy
- zwei Badezimmer, im oberen Wohnbereich mit Fußbodenheizung im unteren Bereich mit Sauna
- hochwertige Teichanlagen im Vorder- und Hinterbereich des Anwesens im hinteren Bereich mit einem schwebenden Steg
- Solaranlage zur Warmwasser Gewinnung
- Großgarage für bis zu zwei PKW (oder als Werkstatt) sowie ein Carport und zusätzlich großzügige Private Auffahrt mit genügend Parkmöglichkeiten
- Luxuriöser beheizter Wintergarten mit bodentiefen Fenstern, Rundum verglast mit automatisch zu öffnenden Fenstern und Schwimmbadanschlüssen
- begehbares Kleiderzimmer mit Einbauschränken welches ebenfalls direkt aus dem oberen Badezimmer begehbar ist.
- Dachgeschoss voll ausbaufähig ca. 115,09 m²

Zusätzliche Ausstattung: Deckenhöhe bis 6, 9m

Lage:
Die angebotene Immobilie in Lilienthal Heidberg befindet sich auf einem hervorragend zugeschnittenen und frei gelegenem Grundstück mit Blick in die nicht bebaubare Weite in zentraler Lage zum Ortskern Lilienthals und in sehr bevorzugter Lage für sowohl nach Bremen als auch nach Hamburg pendelnde.

Das Anwesen hat eine sehr günstige Lage zur Deckung des täglichen Bedarfs. Kindergärten sind fußläufig zu erreichen, Schulen sind via Schulbus oder in sehr kurzer Entfernung mit anderen Verkehrsmitteln ohne weiteres erreichbar. Die Bremer Landesgrenze befindet sich nur ca. 3 Km entfernt. Den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr kann man als sehr gut bezeichnen. So ist die Linie 4 mit direktem Anschluss an die Bremer Innenstadt nur ca. 3 Km entfernt.

Das unmittelbare Umfeld in Lilienthal Heidberg wird geprägt durch eine sehr hochwertige und ruhige Einfamilienhausbebauung. Das nach Süd ausgerichtete Grundstück ist hervorragend belichtet und bietet dennoch Rundum Privacy durch die perfekte Begrünung.
Hinzuweisen ist auf das hervorragende Natur- und Naherholungsgebiet in fußläufiger Entfernung. Ebenfalls weisen wir auf die ruhige jedoch sehr freundliche und bei Bedarf hilfsbereite Nachbarschaft hin.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115,70 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas, Solarenergie
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Effizienzklasse: D



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